Земельные споры

Земля – главное богатство любой страны и поэтому все манипуляции, проводимые с земельными участками, будь то аренда, передача в наследство или нанесение предумышленного урона, строго регулируются законодательством.

Но зачастую по причинам недостаточной информированности или ненадлежащего оформления документации по поводу землевладения, земельные споры возникают даже между ближайшими родственниками. Конфликты по поводу владения землей серьезны и длительны и зачастую выигрывает их тот, кто имеет более квалифицированное юридическое сопровождение.

К заключению земельных сделок необходимо подходить со всей возможной ответственностью, здесь вы в буквальном смысле слова не имеете права на ошибку, ведь один неправильно оформленный документ может обернуться годами судебных разбирательств.

Перед покупкой земельного участка обязательно проверьте его юридическую безупречность, причем за проведением этой процедуры лучше обратиться к профессионалам, чтобы вместе с земельным участком не получить дополнительную головную боль. Во время заключения сделки обратите внимание, что именно является предметом вашей сделки, земельный участок (с указанной площадью, местоположением, назначением и т.д.), или только постройки расположенные на этом земельном участке, что совсем не одно и то же.

При получении в дар земельного участка будьте готовы к тому, что вместе с участком вы получите и обязанности по его надлежащему содержанию. А при неиспользовании участка по назначению будете обязаны заплатить штраф. Поэтому не торопитесь принять дарственную на землю, а сначала подумайте, сможете ли вы содержать данный участок надлежащим образом.

В зависимости от назначения земельных угодий и сторон, принимающих участие в конфликте, земельные споры могут разрешаться при помощи судов, местных органов самоуправления или исполнительной власти, занимающейся вопросами земельных ресурсов. Например, вопросы по владению, распоряжению или пользованию земельными участками, принадлежащими физическим или юридическим лицам решаются исключительно судом. Вопросы по правильному разграничению районов в городах подлежат юрисдикции местного самоуправления. А вопросы, связанные с правильным использованием земель и земельных сервитутов, подлежат решению с привлечением исполнительной власти.

При рассмотрении земельного спора, все стороны в нем участвующие имеют право ознакомиться с материалами дела, привлекать свидетелей и представлять документы в свою пользу, давать объяснения по данному вопросу и получить копию решения принятого по спору. В случае несогласия с решением, которое принято любая из сторон имеет право обжаловать его в судебном порядке.

Помните, что заключение сделок с земельными участками требует длительной и скрупулезной предварительной подготовки, ведь именно от правильности оформления всего пакета документов зависит радость или неприятности вам принесут ваши земельные угодья. А своевременная юридическая консультация опытного юриста поможет исключить возможность судебного разбирательства в будущем.