Самозастрой

Проблемы, связанные с самовольным строительством волнуют многих. Нашумевшая история с поселком "Речник" заставила многих наших сограждан думать о том, каким образом легализовать свой самозастрой. Следует знать, что самовольной постройкой считается недвижимый объект построенный:

  • без соответствующего разрешения
  • на участке, который не отведен для целей строительства
  • с нарушением строительных/градостроительных правил и норм.

Самозастроем также являются новые этажи, надстройки, пристройки и т.д.

Процесс оформления права собственности на самовольные постройки сложен и долог. Ознакомившись с вашими документами, юрист проконсультирует, как узаконить самозастрой в Вашем случае. 

Наши юристы делают всю работу по узакониванию самозастроя "под ключ". В результате нашей работы, Вы получите Свидетельство о праве собственности.

Стоимость услуг от 15000 рублей


Нарушений строительных правил, норм и законов, великое множество. Объект недвижимости может быть построен на чужой земле. Нередко арендатором производится реконструкция здания без согласования и даже ведома собственника. Нередко дома возводились на бесхозных землях, без необходимого на то разрешения, владельцы такого имущества не могут получить на них право собственности. Такой дом нельзя передать наследникам, подарить, продать.

Самозастрой – явление повсеместное. Таким способом на огромных российских просторах возводились гаражи и строились дачные домики. Если владелец дома не является его собственником, но добросовестно владеет этим имуществом 15 лет, на таких владельцев распространяется приобретательная давность, и объект недвижимости признается законным. На незаконно построенное здание на вновь приобретенном участке, такая амнистия не распространяется. Владелец такой постройки обязан снести здание за собственный счет. Гражданин, осуществивший самозастрой, может быть наказан за незаконное строительство административным штрафом. Для легальной регистрации недвижимого объекта, возведенного самовольно, следует обращаться в суд. Если такое строение – единственное жилье семьи, если его эксплантация не несет угрозу здоровью людей, а его строительство не нарушило законных интересов других лиц, дом может быть признан законной собственностью живущего в нем владельца или владельца участка земли, на котором стоит дом. Как, правило, при незаконном строительстве, землей владеет сам собственник дома. Если земля принадлежит другому лицу, то к тому моменту, когда дело будет рассматриваться в суде, владелец должен иметь на руках заверенное собственником земли обещание предоставить ему этот земельный участок для эксплуатации строительного объекта в будущем. Для того чтобы суд признал строение законным, необходимо представить ему множество документов, в том числе, разрешение от архитектурно-строительного, пожарного и санитарного контроля. Если суд признает право собственности на незаконно возведенное строение, требуется зарегистрировать объект недвижимости в государственных структурах.

Специалисты юридического агентства "Империал" проконсультируют по всем вопросам, связанным с возможностью легализации незаконно возведенного объекта недвижимости.

Как заказать у нас услугу по узакониванию самозастроя?

1. Позвоните нам по телефону 8-903-406-57-68 или напишите imperial-plus@mail.ru для назначения встречи.

2. Мы ознакомимся с Вашей проблемой и предоставим БЕСПЛАТНУЮ консультацию, согласуем с Вами сроки исполнения и точную стоимость.

3. После внесения предоплаты по договору мы начинаем оказание услуг.