Приватизация

ПРИВАТИЗАЦИЯ КВАРТИРЫ, САДОВОГО или ДАЧНОГО УЧАСТКА, ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА в частном домовладении.

Если Вы доверите приватизацию специалистам нашего агентства, то это позволит Вам сэкономить время и деньги, а также сбережёт Ваши нервы.

Стоимость наших услуг от 10 000 рублей. (В данной категории обозначить точную стоимость можно только увидев документы).

Приходите на БЕСПЛАТНУЮ консультацию и мы, изучив ваши документы, расскажем о том, какие документы необходимы, сколько это будет стоить, в какие сроки будет сделано. А так же о том какие подводные камни могут ожидать в процессе приватизации и как их избежать.

Платная и бесплатная приватизация. 

Прежде всего, необходимо сказать о том, что приватизация земельного участка может осуществляться как бесплатно, так и за плату.

Рассмотрим случаи, когда приватизация земельных участков может быть осуществлена бесплатно

 -если граждане являются собственниками домов, приобретенных ими тем или иным способом (по наследству, в результате дарения, иной сделки т.д., либо построенными до введения в действие Земельного Кодекса РФ – до октября 2001 года) расположенных на земельных участках, право собственности на которые, оформлено не было, то приватизировать такие участки можно бесплатно. 

 -бесплатно приватизируются земельные участки, предоставленные в аренду для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного Кодекса РФ (до октября 2001 года). 

 -приватизировать на безвозмездной основе можно  земельные участки, предоставленные на праве постоянного (бессрочного) пользования либо пожизненно наследуемого владения, на которых расположены жилые дома, находящиеся в оформленной собственности. В случае приватизации земельного участка, выделенного гражданину на праве пожизненно наследуемого владения, приватизировать бесплатно такой участок может лишь лицо, которому этот участок был выдан.

 Помимо этого, бесплатно приватизируются дачные земельные участки (земельные участки садоводческих и гаражно-строительных кооперативов), процедура приобретения права собственности на такие земельные участки упрощена и регулируется Федеральным законом от 30.06.2006. №93-ФЗ, именуемым в народе дачной амнистией.

Платная приватизация земельных участков осуществляется во всех остальных случаях

– как правило, это случаи предоставления земельных участков в пользование физическим лицам после 2001 года. Цена выкупа земельного участка определяется, как правило, исходя из минимальных размеров ставки земельного налога для данной категории земли. Выкупная цена рассчитывается на дату подачи заявления о приватизации гражданином. Принятие решения о приватизации земельных участков бесплатно или после их выкупа, находится в ведении местного органа власти, который принимает такое решение на основании федерального закона о приватизации земельных участков различного назначения.

Приватизация квартиры– это  передача в собственность жилых помещений, принадлежащих муниципальному или государственному жилищному фонду, гражданам, в них проживающим. Это даёт им право владения, пользования и распоряжения квартирами по своему усмотрению. До того момента, пока квартира не будет приватизирована, жильцы, прописанные в ней, в том числе и ответственный квартиросъемщик, не имеют прав собственности на это жилье. Она не может быть продана, подарена или завещана. И лишь после того, как недвижимость приватизируется, а право собственности будет зарегистрировано в порядке, установленном законодательством, квартиросъемщик официально становится владельцем занимаемой квартиры. Именно для этого и нужна приватизация.
Несмотря на то, что закон о приватизации был принят достаточно давно, однако и сегодня проведение этой процедуры является для многих квартиросъемщиков довольно трудоемкой процедурой.
Наше агентство предлагает услуги по приватизации жилых помещений в г. Ростове-на-Дону. За время своей работы мы помогли сотням ростовчан приватизировать их квартиры. За этот период несколько раз менялось законодательство, регламентирующее порядок приватизации квартир и человеку, который не занимается недвижимостью профессионально, весьма сложно освоить премудрости процесса приватизации.

Мы предлагаем Вам следующие услуги по приватизации:

  • Подготовка пакета документов
  • Оформление и подписание договора передачи жилья в собственность
  • Передача подготовленных документов на регистрацию
  • Получение готовых документов