Перепланировка квартиры

Тема перепланировки квартиры волнует многих. Многие из нас живут в серийных многоквартирных домах. Квартиры устроены по единому стандартному шаблону. Однако, все люди разные, каждый человек имеет свои предпочтения, вкусы, привычки. Одни мечтает о кухне-студии, другие, о большой гостиной или ванной, кто-то хочет иметь отдельный кабинет для работы. Появляются дети, которым необходимо место для игр, для выполнения уроков, для отдыха.

Реализовать мечты и планы поможет грамотно проведенная перепланировка квартиры (переустройство квартиры). Под этими терминами подразумевают смену первоначального квартирного проекта, внесение в проект изменений. Переустройство – это замена, перенос и установка инженерных сетей, электрического, санитарно-технического оборудования. Переустройство жилища изменяет его конфигурацию. Все произведенные изменения должны быть внесены в квартирный технический паспорт. Переустройство квартиры – это снос старых и возведение новых стен, перенос или изменение проемов дверей и окон, устройство арок и внутренних лестниц. Замена старого инженерного оборудования новыми системами, аналогичными по параметрам, считается не переустройством, а текущим ремонтом.

При изменении цвета и материала оконных рам, при проведении балконного остекления, требуется согласование с органами местного самоуправления, об этом следует помнить владельцам квартир. Как показывает практика, надзорные органы не препятствуют этому виду перепланировки квартиры. Замена старых оконных рам, остекление балконов, может привести к изменению внешнего вида многоквартирного дома. Обитателям домов в зоне исторической застройки, а тем более, домов, признанных памятниками архитектурно-культурного наследия, стоит понимать, что замена оконных рам и остекление балконов без согласования с государственной инстанцией, может быть признана незаконной.

Модной современной тенденцией квартирного переустройства является объединение кухни и гостиной. Однако этот вариант для многих является недоступным. Довольно часто кухню и гостиную в современных многоквартирных домах разделяет несущая стена. Несущую стену сносить нельзя, ее снос наносит ущерб всему многоквартирному дому. Снести несущую стену не разрешат местные органы самоуправления, без согласования с которыми переустройство жилища является незаконным. К владельцу такой квартиры могут быть применены определенные санкции, начиная от требований узаконить произведенное переустройство, до штрафов и судебного требования, привести квартиру в первоначальное состояние. Игнорирование этого требования чревато выселением владельца из квартиры и продажей ее с торгов. Замена и переоборудование элементов, которые не отображены в техническом паспорте на квартиру, не является переустройством, и не нуждается в согласовании.

Процесс согласования можно произвести самостоятельно, можно обратиться к специалистам юридического агентства "Империал", которые за умеренную плату возьмут на себя решение вопросов согласования, в том числе, и узаконивание уже произведенного переустройства. В действующих нормативных актах есть множество тонкостей, которые должны быть соблюдены при выполнении квартирного переустройства. Только после того как перепланировка квартиры согласована, можно приступать к ремонтным работам. После завершения переустройства, следует обратиться в органы самоуправления, которые должны прислать для проверки проведенных работ специальную комиссию.

Если же вы сначала сделали перепланировку, а теперь хотите ее узаконить, это делается через суд. Наши адвокаты помогут вам в этом!

Как заказать у нас услугу по узакониванию перепланировки??

1. Позвоните нам по телефону 8-903-406-57-68 или напишите imperial-plus@mail.ru для назначения встречи.

2. Мы ознакомимся с Вашей проблемой и предоставим БЕСПЛАТНУЮ консультацию, согласуем с Вами сроки исполнения и точную стоимость.

3. После внесения предоплаты по договору мы начинаем оказание услуг.