Дарственная на квартиру

Вы решили подарить квартиру, как правильно это сделать? Дарственная на квартиру – это договор дарения, который заключается между дарителем и лицом, принимающим квартиру в дар.

Суть договора дарения в следующем: даритель передает принадлежащее ему имущество в собственность второму лицу безвозмездно. После того, как договор дарения пройдет государственную регистрацию, Принявший квартиру в дар получит на нее государственное свидетельство. Все права на квартиру перейдут к нему, и он сможет совершать со своей собственной недвижимостью любые сделки. Даритель утрачивает все права на эту квартиру. Для получения государственного свидетельства необходимо предоставить список документов. В частности, квитанцию на уплату госпошлины за государственную регистрацию права собственности, заявления от дарителя и одариваемого о регистрации. Дарственная на квартиру оформляется в присутствии дарителя и лица, которому предоставляется в дар квартира. Договор дарения составляется письменно, заверяется подписями дарителя и лица, принимающего дар. Договор дарения должен быть составлен в трех экземплярах, для каждой из сторон, а также, для регистрирующего органа.

Подарить квартиру, принять ее, как подарок, имеют право как физические, так и юридические лица. Нельзя подарить квартиру от имени несовершеннолетнего гражданина и лица, признанного недееспособным судебным решением. Дарителями не могут быть законные представители этих лиц. Законом предусмотрены еще некоторые ограничения на право дарения. Например, подарок в виде квартиры не может принять госслужащий.

Дарственная на квартиру оформляется на основании документов, подтверждающих имущественные права дарителя на квартиру. Квалифицированные юристы агентства Империал составят для вас полный список всех документов, помогут их собрать в короткий срок, а также подготовить договор дарения, провести сделку и сдать документы на государственную регистрацию.

Договор дарения квартиры не может сопровождаться никакими условиями. Факт дарения квартиры или части квартиры не предполагает проведения денежных операций между сторонами. Если под видом договора дарения, производится сделка купли-продажи, то она по закону признается ничтожной. Договор дарения не расторгается по требованию дарителя. Его расторжение судом возможно только в исключительных случаях, которые оговорены законом. Например, если лицо, получившее в дар квартиру, признано судом виновным в смерти дарителя или нанесении ему умышленных увечий. В случае смерти дарителя, наследники дарителя могут в судебном порядке оспорить договор.

Если даритель и лицо, которому предоставляется в дар квартира, состоят в близком родстве, налог при составлении дарственной на квартиру не взимается. Если даритель и человек, получивший квартиру в дар, дальние родственники или вообще не являются родственниками, взимается налог на дарение, который составит 13% от той стоимости квартиры, которая прописана в договоре дарения. Прежде чем принять ответственное решение о дарении квартиры, необходимо внимательно изучить процедуру дарения или проконсультироваться у юристов.

Как заказать у нас услугу по подготовке договора дарения, а также полному юридическому сопровождению сделки дарения?

1. Позвоните нам по телефону 8-903-406-57-68 или напишите imperial-plus@mail.ru для назначения встречи.

2. Мы ознакомимся с Вашей проблемой и предоставим БЕСПЛАТНУЮ консультацию, согласуем с Вами сроки исполнения и точную стоимость.

3. После внесения предоплаты по договору мы начинаем оказание услуг.