Дарственная на дом

Вы решили подарить дом. Как это оформить юридически? Дарственная на дом является договором дарения, который оформляет сам даритель. Оформляется договор дарения в присутствии дарителя и лица, которому предназначается дар. Договор заверяется (удостоверяется) подписями дарителя и лица, которому передается дом.  Согласно, договору дарения, даритель отдает свой дом другому лицу безвозмездно и без каких либо дополнительных условий. Договор дарения должен быть проведен через государственную регистрацию. Только после государственной регистрации, право на владение домом переходит к одаряемому лицу.

Дарственная на дом оформляется при наличии у дарителя всех правоустанавливающих документов на дом. В договоре дарения, в точнейшем соответствии со всеми правоустанавливающими документами, должен быть описан дом (количество жилых комнат, общая и жилая площадь, адрес дома, количество имеющихся в доме этажей, расположение дома). В договоре требуется указать стоимость дома. На основании этой цифры будет рассчитана сумма подоходного налога, который должен выплатить человек, получивший дар. От уплаты этого налога по закону освобождаются супруг (а), дети (включая усыновленных), родители, бабушки-дедушки, братья-сестры дарителя. В договоре дарения указываются данные паспортов, а также, адреса дарителя и лица, принимающего дар. Оформление договора дарения начинается со сбора документов.

Для того чтобы правильно разбираться во всех вопросах юридического характера, требуются профессиональные знания, особенно, если дело касается недвижимости. Юристы агентства "Империал" окажут профессиональную помощь в составлении и регистрации договоров дарения. В срок и грамотно будут составлены все нужные бумаги.

Стоимость наших услуг от 2000 рублей.

Собственник дома с долевой собственностью, может подарить свою собственную долю любому лицу. Однако договор дарения будет признан действительным только в том случае, если получено нотариально заверенное согласие всех собственников дома. Если совладелец дома несовершеннолетний, потребуется согласие его родителей или лиц, их заменяющих.

Договор дарения – это безвозмездная сделка, она не может оговариваться какими либо условиями. После вступления дарственной на дом в законную силу, даритель утрачивает все права на подаренную собственность. Новый хозяин вправе распоряжаться своим недвижимым имуществом как угодно. Он может продать дом, подарить его, сдать в аренду, обменять, завещать, даже снести. Подаренное имущество будет неотъемлемой собственностью нового владельца, даже, если он состоит в браке. Суд не признает подарки совместно нажитым имуществом мужа и жены. В договоре дарения можно оговорить право на отмену дарения, если получивший дар, умрет раньше дарителя. Договор дарения отменить по желанию дарителя нельзя. Основаниям для отмены дарения могут стать только исключительные обстоятельства, например, если получатель дара признан судом виновным в смерти дарителя. Отмену такого договора дарения могут потребовать наследники дарителя через суд.

Следует знать, что дарственная на дом может быть оформлена по доверенности. В доверенности следует указать лицо, которому предназначается дар и предмет дарения. Если доверенность будет оформлена неправильно, то она будет признана ничтожной.

Как заказать у нас услугу по подготовке договора дарения, а так же по полному юридическому сопровождению сделки дарения?

1. Позвоните нам по телефону 8-903-406-57-68 или напишите imperial-plus@mail.ru для назначения встречи.

2. Мы ознакомимся с Вашей проблемой и предоставим БЕСПЛАТНУЮ консультацию, согласуем с Вами сроки исполнения и точную стоимость.

3. После внесения предоплаты по договору мы начинаем оказание услуг.