Сделки купли-продажи дарения - сопровождение сделок с недвижимостью

Специалисты юридического агентства "Империал" окажут профессиональные услуги по правовому сопровождению любых сделок с недвижимостью. Наши эксперты досконально проверят, насколько безопасно заключение сделки, оценят возможные отрицательные последствия, а также помогут вам обойти все возможные «подводные камни».

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью максимально обезопасит вас от рисков, быстро и безопасно провести сделку с учетом тонкостей законодательства. Благодаря чему вы сможете не попасть в ловушку к мошенникам и сбережете накопленные денежные средства, а также защитив себя от приобретения недвижимого имущества, являющегося предметом спора в суде.

Перед тем, как заключить сделку по недвижимости, ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно убедиться в том, что недвижимость не находится под арестом, не обременена правами третьих лиц, не состоит в споре, и принадлежит продавцу на основании права собственности.


В ваших интересах мы обеспечим:

- правовую консультацию;

- экспертизу предоставленных документов;

- изучение на предмет юридической чистоты планируемой сделки;

- комплектование пакета документов, необходимого для государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью;

- сопровождение и подачу документов на государственную регистрацию сделки с недвижимостью;

- получение Свидетельства о государственной регистрации права.


Юридическое агентство "Империал" в Ростове-на-Дону предоставит вам услуги в проведении задатка, подготовки договора, проведении сделки, переговорах, а также по регистрации следующих сделок с недвижимостью:

- регистрация договоров аренды;

- регистрация права собственности на основании договора купли-продажи;

- регистрация договора ипотеки (залога недвижимого имущества);

- регистрация договоров участия в долевом строительстве;

- регистрация прав собственности на объекты незавершенного строительства;

- и др.


Для государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом необходимы следующие документы:

1. Заявление о государственной регистрации.

2. Документ об оплате государственной пошлины.

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя.


4. Для юридического лица:

- решение компетентного органа юридического лица об отчуждении (приобретении) недвижимого имущества (об одобрении крупной сделки) (ст.ст. 79, 83 ФЗ "Об Акционерных обществах", ст.ст. 45, 46 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью");

- документы, определяющие статус юридического лица;

- документы, подтверждающие полномочия представителя, действовать от имени юридического лица.


5. Для физического лица:

- нотариально удостоверенное согласие супруга для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения или государственной регистрации;

- нотариально удостоверенное согласие супруга на приобретение объекта недвижимости и регистрацию права собственности за одним из супругом;

- документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени физического лица - при обращении уполномоченного лица.


6. Договор отчуждения недвижимого имущества.

7. Сторона, отчуждающая недвижимое имущество, представляет:

- правоустанавливающий документ на недвижимое имущество;

- план объекта недвижимого имущества (домовладения) и документ, содержащий его описание (экспликация, иной документ) в случаях, когда представленный на государственную регистрацию план не содержит всех сведений, необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- документ, подтверждающий право на земельный участок;

- выписку из Единого государственного реестра обьектов градостроительной деятельности;

- справку ЖЭУ (ЖСК, ТСЖ), содержащую сведения о лицах: зарегистрированных по адресу нахождения обьекта недвижимого имущества - предмета сделки; снявшихся с регистрационного учета, но сохраняющих право пользования жилым помещением по адресу нахождения обьекта недвижимого имущества;

- согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого дома, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника;

- согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого дома, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц;

- если объект сделки находится в общей долевой собственности, необходимо предоставить документ, подтверждающий извещение собственников о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий сделки (либо отказ сособственников от права преимущественной покупки отчуждаемой доли, который оформляется при подаче документов на государственную регистрацию либо нотариально удостоверенный);

- акт приема-передачи, если договором не предусмотрен иной порядок передачи имущества.

8. Прочие документы, представление которых регламентировано законодательством РФ.


Также, мы предлагаем помощь в оформлении дарственных ( договор дарения) и решаем все вопросы, связанные с дарением. Так, нами может быть подготовлена дарственная на квартиру или другое жилье. Помимо этого, наша компания осуществит сбор документов для проведения такой сделки. Возможно ускорение стандартных сроков, если у вас в этом есть потребность. Документов масса, а как их правильно оформлять – мало, кто знает. Именно поэтому и возникает такая необходимость в поддержке юридической компании. Так, ни одна дарственная на дом или же, покупка квартиры, не обойдется без участия юридической компании.

Стоимость наших услуг по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью 15 000 рублей.


Как заказать у нас услугу по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью в Ростове-на-Дону?

1. Позвоните нам по телефону 8-903-406-57-68 или напишите imperial-plus@mail.ru для назначения встречи.

2. Мы ознакомимся с Вашей проблемой и предоставим БЕСПЛАТНУЮ консультацию, согласуем с Вами сроки исполнения и точную стоимость.

3. После внесения предоплаты по договору мы начинаем оказание услуг.